정부, 다주택자 규제 완화…부동산 세제 개편안 발표로 시장 반전 신호?

 

2025년 5월 29일, 정부가 발표한 부동산 세제 개편안이 전국적인 관심을 모으고 있습니다. 특히 이번 발표는 다주택자에 대한 규제를 완화한다는 내용을 포함하고 있어 부동산 시장에 적잖은 파장을 일으키고 있습니다. 세제 개편안의 핵심은 양도소득세와 종합부동산세의 부담을 줄이는 데 있으며, 이를 통해 침체된 거래 시장에 활기를 불어넣겠다는 정부의 의지가 엿보입니다.

 

그간 정부는 집값 상승과 투기 과열을 억제하기 위해 다주택자에게 강도 높은 세금을 부과해왔습니다. 하지만 이로 인해 거래가 급감하고 매물이 잠기는 현상이 나타나면서 시장은 장기 침체 국면에 접어들었습니다. 이번 조치는 그 흐름을 되돌리기 위한 방향 전환으로 해석됩니다.

 

구체적으로, 다주택자에게 적용되던 양도세 중과세율을 일시적으로 유예하고, 종부세 계산 시 공제 기준을 완화하는 등의 조치가 포함됐습니다. 정부는 이를 통해 '매물 잠김' 현상을 완화하고, 실수요자가 선택할 수 있는 주택의 폭을 넓히겠다는 입장입니다.

 

시장 반응은 엇갈리고 있습니다. 일부에서는 “뒤늦은 조치지만 시장 정상화에는 도움이 될 것”이라며 환영하는 분위기입니다. 그러나 일각에서는 “투기를 부추길 우려가 있다”며 신중한 접근을 요구하고 있습니다. 특히 무주택자와 1주택 실수요자들의 상대적 박탈감을 우려하는 목소리도 적지 않습니다.

 

정부는 이번 개편안을 통해 시장의 숨통을 틔우는 동시에, 실수요자 보호를 위한 보완책도 함께 추진할 것이라고 밝혔습니다. 부동산 시장이 다시 움직이기 시작할지, 혹은 또 다른 부작용이 나타날지는 앞으로 몇 개월간의 흐름을 지켜봐야 할 것으로 보입니다.

 

 

많은 네티즌들은 “세금 부담 때문에 집을 팔지 못했던 상황이 해소될 수 있다”며 이번 개편안을 긍정적으로 평가했습니다. 특히 은퇴를 앞둔 고령 다주택자들 사이에서는 “오랜만에 숨통이 트인다”는 반응도 보였습니다. 반면 일부는 “다시 투기 세력이 활개치는 것 아니냐”는 우려를 표했으며, 젊은 무주택자들 사이에서는 “정부가 부자 감세에만 집중한다”는 비판도 있었습니다. 이처럼 이번 정책은 환영과 우려가 교차하는 가운데 시장의 반응이 주목됩니다.