[50대 노후] 집, 땅으로 평생 생활비 확보! '역모기지론'과 '농지연금' 활용법

안녕하세요, 50대 남성 여러분의 든든한 경제적 동반자입니다.

열심히 일해 번 돈으로 마련한 집이나 땅은 우리 삶의 가장 큰 자산입니다.

하지만 이러한 부동산은 현금처럼 바로 쓸 수 없어, 은퇴 후 생활비 마련에 어려움을 겪는 분들이 많죠.

오늘은 내 자산은 그대로 소유하면서도 매월 현금을 받을 수 있는 두 가지 든든한 정책,

'역모기지론'과 '농지연금'에 대해 알려드릴게요.

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1. 내 집을 연금처럼! 주택담보를 활용한 '역모기지론'

역모기지론은 주택을 담보로 맡기고 매월 일정 금액의 연금을 받는 제도입니다.

주택을 팔지 않고 평생 거주할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.

• 어떤 분에게 유리한가요? 주택은 있지만 현금 자산이 부족한 분들에게 특히 유용합니다. 주택연금과 비슷하지만, 50세 이상부터 가입이 가능하고 주택 가격 제한이 없어, 더 넓은 범위의 분들이 신청할 수 있습니다.
• 어떻게 신청하나요? 만 50세 이상의 주택 소유자라면, 주택가격 감정을 통해 월 수령액을 결정하고 금융기관에 신청할 수 있습니다. 수령 기간은 10년, 15년 등 일정 기간을 정할 수도 있고, 평생 동안 받을 수도 있습니다.

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2. 농지를 활용한 든든한 노후 자금, '농지연금'

농지연금은 농지를 담보로 맡기고 매월 연금을 받는 제도입니다.

특히 농업인들의 안정적인 노후 생활을 위해 정부가 직접 지원하고 있습니다.

• 어떤 분에게 유리한가요? 농지를 소유하고 있는 만 65세 이상의 농업인에게 적합합니다. 직접 농지를 경작하고 있거나, 임대 소득이 있는 경우에도 신청할 수 있습니다.
• 주요 혜택은 무엇인가요? 일반 연금과 달리, 농지연금은 재산세 전액 감면 등의 세금 혜택이 주어집니다. 또한, 부부 중 한 명이 사망하더라도 배우자에게 연금 승계가 가능해 안정적인 생활을 이어갈 수 있습니다.

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3. 50대, 지금부터 준비해야 하는 이유

역모기지론과 농지연금은 모두 이른 시기에 신청할수록 월 연금 수령액이 늘어나는 구조입니다.

따라서 50대부터 미리 정보를 파악하고, 본인의 자산 상황에 맞는 계획을 세운다면 은퇴 후 더욱 풍요로운 삶을 누릴 수 있습니다.

오늘 알려드린 내용을 바탕으로 한국주택금융공사나 한국농어촌공사에 문의해 보세요.

여러분의 현명한 노후 설계를 응원합니다!